임대 신청 건수가 30,959건에서 55,602건으로 늘었습니다.
프로그램을 임대 신청 중심으로 다시 짠 뒤의 검색 전환율.
데이터 제공사·플랫폼 287곳의 오디언스를 무료로 검색할 수 있습니다. 그중 4만 9,000개 이상이 ‘부동산·주거’ 업종으로 분류됩니다.
- Lightstone Group
- Moinian Group
- TF Cornerstone
- Two Trees Management
세대가 비어 있는 한 달 한 달은 다시 돌아오지 않는 매출입니다. 300세대 건물의 임대가 계획보다 석 달 늦어지면, 브랜드 캠페인 논의가 끝나기도 전에 수백만 달러가 사라집니다. 이 사이트에 소개한 부동산 클라이언트 가운데에는 Lightstone Group, Moinian Group, TF Cornerstone, Two Trees Management가 있으며, 뉴욕의 신축 임대 현장에서는 같은 패턴이 되풀이됩니다. 건물 브랜드는 아름답고 캠페인은 도달을 확보했는데, 투어 일정표는 그래도 절반이 비어 있습니다.
병목은 실수요자의 투어, 그리고 문의에 누군가 얼마나 빨리 답하느냐입니다. 플랜은 임대 신청을 중심으로 검색광고를 구매하고, 평면도를 본 사람을 리타겟팅하며, 광고에 가격과 입주 가능일을 넣어 맞지 않는 잠재 고객이 아예 클릭하지 않게 합니다. 가장 좋은 잠재 고객은 전화를 걸기 때문에 전화 문의도 전환으로 집계합니다.
주택 광고는 Meta와 Google에서 특별 광고 카테고리에 속하며, 연령, 성별, 우편번호 타겟팅이 막힙니다. 오디언스는 해당 건물 사이트의 방문자, 카테고리가 허용하는 관심사, 그리고 입주민의 통근 동선을 따라 그린 지역으로 구성합니다.
TF Cornerstone의 경우, 검색광고를 임대 신청 의도 중심으로 다시 짜고 둘러보기만 하고 신청하지 않은 사람을 리타겟팅해 임대 신청은 80%, 검색 전환율은 730% 늘었습니다.
프로젝트는 대개 임대 퍼널에서 시작합니다. 문의, 투어, 신청, 그리고 단계마다 걸리는 시간을 봅니다.
건물을 채우십시오
임대 퍼널을 검토해 광고에서 임대 계약까지 잠재 고객이 어디서 빠져나가는지 보여 드립니다.
상담 시작하기개발사와 건물 소유주를 위한 서비스
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리소스
리소스 전체 보기Audience Finder: 부동산·주거 업종
95만 개가 넘는 오디언스를 담은 전체 카탈로그에서 ‘부동산·주거’ 업종으로 분류된 4만 9,000개 이상을 바로 보여 줍니다.
디지털 광고 자료실주택·고용·신용 광고
연령, 성별, 우편번호, 그리고 이와 연관된 관심사 타겟팅이 금지되는 광고 카테고리.
디지털 광고 자료실지오펜싱
특정 장소 주변에 그린 경계 안으로 들어온 기기를 타겟팅하는 방식과, 그 방식으로 알 수 있는 것과 없는 것.
디지털 광고 자료실리드 양식 광고
사용자를 랜딩 페이지로 보내는 대신, 플랫폼 안에서 정보가 미리 채워진 양식을 여는 광고.
질문적정 리드당 비용(CPL)은 얼마입니까?
계약 성사율과 건당 거래 금액을 바탕으로 계산한, 감당할 수 있는 리드당 비용.
계산기CPA와 ROAS
광고비, 전환수, 매출로 전환당 비용(CPA)과 광고비 대비 매출(ROAS)을 계산합니다.
자주 묻는 질문
미국 공정주택법(Fair Housing) 규정은 부동산 광고에 어떤 영향을 줍니까?
주택 광고는 Meta와 Google에서 특별 광고 카테고리로 집행됩니다. 이 카테고리에서는 연령, 성별, 우편번호 타겟팅은 물론 보호 대상 집단을 대신할 수 있는 관심사 타겟팅도 막힙니다. 플랜은 해당 건물의 자체 오디언스, 카테고리가 허용하는 관심사, 입주민의 통근 동선을 따라 그린 지역으로 설계합니다.
입주자 모집 캠페인은 무엇을 기준으로 최적화해야 합니까?
실수요자의 투어와 임대 계약입니다. 도달과 클릭은 사기 쉽지만 빈 세대를 채우는 데는 별 도움이 되지 않습니다. 그래서 플랜은 문의, 전화, 투어, 신청을 추적하고, 임대 팀이 얼마나 빨리 응대하는지도 지켜봅니다.
지오펜싱은 부동산 광고에 효과가 있습니까?
펜스가 특정 행동을 짚어 낼 때 효과가 있습니다. 임대 사무소 주변의 반경 타겟팅은 대부분 우연히 근처에 있던 사람에게 닿습니다. 타겟 동네의 오픈 하우스나 경쟁 건물 주변에 친 펜스는 의도를 보인 사람에게 닿으며, 한 주거용 부동산 클라이언트의 경우 오픈 하우스 펜스가 사무소 주변의 어떤 반경 타겟팅보다도 성과가 좋았습니다. 방문은 홀드아웃과 비교해 측정합니다.