Solicitudes de arrendamiento, de 30.959 a 55.602.
Tasa de conversión en búsqueda, después de reconstruir el programa alrededor de las solicitudes.
Audiencias de 287 proveedores y plataformas, en un buscador gratuito. Más de 49.000 están etiquetadas como Bienes raíces y hogar.
- Lightstone Group
- Moinian Group
- TF Cornerstone
- Two Trees Management
Cada mes que una unidad pasa vacía es un ingreso que no vuelve. Un edificio de 300 unidades que se arrienda con tres meses de retraso ya quemó una cifra de siete dígitos antes de que alguien termine de debatir la campaña de marca. Lightstone Group, el Moinian Group, TF Cornerstone y Two Trees Management están entre los clientes inmobiliarios de este sitio, y el patrón se repite en la comercialización de edificios nuevos en Nueva York: el edificio tiene una marca preciosa, la campaña tiene alcance y la agenda de visitas está medio vacía de todos modos.
El cuello de botella son las visitas calificadas y la rapidez con que alguien responde la consulta. El plan orienta la pauta en buscadores a las solicitudes, hace retargeting a quienes miraron los planos y pone el precio y la fecha de mudanza en el anuncio para que los prospectos equivocados nunca hagan clic. Las llamadas cuentan como conversiones, porque los mejores prospectos levantan el teléfono.
La vivienda es una categoría especial de anuncios en Meta y Google, que elimina la segmentación por edad, género y código postal. La audiencia se construye con los propios visitantes de la propiedad, los intereses que la categoría permite y una geografía trazada según cómo se desplazan los residentes.
Para TF Cornerstone, reconstruir la pauta en buscadores en torno a la intención de solicitud y hacer retargeting a quienes habían navegado sin completar una solicitud elevó las solicitudes un 80% y la tasa de conversión en búsqueda un 730%.
Un proyecto suele empezar con el embudo de arrendamiento: consultas, visitas, solicitudes y cuánto tarda cada paso.
Llena el edificio
Una revisión del embudo de arrendamiento muestra dónde se pierden los prospectos entre el anuncio y el contrato firmado.
HablemosServicios para desarrolladores inmobiliarios y propietarios
Los ocho serviciosPublicidad digital segmentada
Búsqueda, redes sociales y retargeting planificados dentro de las reglas de la categoría de anuncios de vivienda.
Servicio 02SEO + GEO
Lo que dicen los asistentes de IA cuando alguien pregunta dónde vivir en tu barrio.
Servicio 03Estrategia digital
Planes de comercialización construidos hacia atrás desde la fecha de ocupación.
Servicio 04Copywriting digital + creación de contenido
Landing pages y anuncios que muestran el precio y la fecha de mudanza.
Servicio 05Generación de leads
Consultas y visitas calificadas, con las llamadas contadas como conversiones.
Servicio 06Analítica de datos + insights
Reportes del embudo desde el primer clic hasta el contrato firmado.
De The Signal, en inglés
Ver todas las notasFilling a Building Is Not an Awareness Problem
Real estate marketing keeps buying reach when the constraint is qualified tours and follow-up speed. Notes from lease-up work for New York developers.
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Recursos
Todos los recursosAudience Finder, filtrado por Bienes raíces y hogar
El catálogo completo de más de 950.000 audiencias, abierto en las más de 49.000 etiquetadas como Bienes raíces y hogar.
ReferenciaAnuncios de vivienda, empleo y crédito
Las categorías donde está prohibido segmentar por edad, género, código postal e intereses correlacionados.
ReferenciaGeofencing
Segmentar los dispositivos que entran en un perímetro trazado alrededor de un lugar, y lo que eso puede y no puede decirte.
ReferenciaAnuncio con formulario
Un anuncio que abre un formulario prellenado dentro de la plataforma en lugar de llevar al usuario a una landing page.
Pregunta¿Cuál es un buen costo por lead?
Uno que tu tasa de cierre y el valor de cada venta puedan pagar, calculado a partir de ambos.
CalculadoraCPA y ROAS
Costo por adquisición y retorno de la inversión publicitaria a partir de la inversión, las conversiones y los ingresos.
Preguntas frecuentes
¿Cómo afectan las reglas de Fair Housing a la publicidad inmobiliaria?
Los anuncios de vivienda corren en la categoría especial de anuncios de Meta y Google, que elimina la segmentación por edad, género y código postal, junto con los intereses que funcionan como sustitutos de las clases protegidas. Los planes se construyen con las audiencias propias de la propiedad, los intereses que la categoría permite y una geografía trazada según cómo se desplazan los residentes.
¿Para qué debe optimizar una campaña de comercialización de un edificio nuevo?
Para visitas calificadas y contratos firmados. El alcance y los clics son fáciles de comprar y hacen poco por una unidad vacía, así que el plan sigue las consultas, las llamadas, las visitas y las solicitudes, y vigila qué tan rápido responde el equipo de arrendamiento.
¿El geofencing funciona en la publicidad inmobiliaria?
Cuando el perímetro marca un comportamiento. Un radio alrededor de la oficina de arrendamiento llega sobre todo a quienes casualmente están cerca. Los perímetros alrededor de open houses en barrios objetivo y de edificios de la competencia llegan a personas que mostraron intención, y para un cliente residencial, los perímetros en open houses superaron a cualquier radio alrededor de la oficina. Las visitas se miden frente a un grupo de control.