Immobiliare.

Ogni mese in cui un appartamento resta sfitto è un ricavo che non torna più. Un edificio da 300 unità che affitta con tre mesi di ritardo sul piano ha già bruciato una cifra nell'ordine dei milioni prima che qualcuno finisca di discutere la campagna di brand. Tra i clienti immobiliari elencati su questo sito ci sono Lightstone Group, Moinian Group, TF Cornerstone e Two Trees Management, e nel lease-up dei nuovi edifici di New York lo schema si ripete: l'edificio ha un brand bellissimo, la campagna ha copertura, e il calendario delle visite è comunque mezzo vuoto.

Il vincolo sono le visite qualificate e la rapidità con cui qualcuno risponde alla richiesta. Il piano acquista search attorno alle domande di locazione, fa retargeting su chi ha guardato le planimetrie e mette nell'annuncio il prezzo e la data di ingresso, così i contatti sbagliati non cliccano nemmeno. Le telefonate contano come conversioni, perché i potenziali inquilini migliori telefonano.

Su Meta e Google gli annunci immobiliari rientrano in una categoria speciale, che esclude il targeting per età, genere e codice postale. L'audience si costruisce a partire dai visitatori dell'immobile stesso, dagli interessi che la categoria consente e da una geografia disegnata sugli spostamenti casa-lavoro dei residenti.

Per TF Cornerstone, il paid search ricostruito attorno all'intento di presentare domanda e il retargeting su chi aveva navigato senza farla hanno aumentato dell'80% le domande di locazione e del 730% il tasso di conversione della search.

L'incarico parte di norma dal funnel di locazione: richieste, visite, domande e quanto dura ogni passaggio.